業法違反
宅建の業法違反に関する情報サイトです。
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申込みの強弁
宅地建物取引業法は宅建業者に契約成立までに重要事項の説明を義務付けている。消費者は重要事項説明の内容を踏まえて契約を締結するか判断する。最終的に購入するか否かの判断は契約書、重要事項説明書、管理規約、長期修繕計画を受領し、内容をよく確認 ...
なぜホリエモンは「懲役４年」を求刑されたのか？
ライブドア（ＬＤ）事件で、証券取引法違反の罪に問われた前社長、堀江貴文被告（34）の論告求刑公判が22日、東京地裁（小坂敏幸裁判長）で開かれた。検察側は「犯意や共謀を否定するのは刑事責任を免れるための虚構で、思いつくままに場当たり的な弁解を ...
宅建合格への道 其の四
最近も合格者数を水増ししているっちゅーんで景品表示法違反で、ＴＡＣ・大原学園・早稲田セミナーが警告受けてるし。 法律を教える学校が、法律違反してどないすんねんっ！！ まぁいずれにせよ、自分が受かるかどうかや。先生は熱心な人もおるけど、 ...
宅建資格で
「お前は宅建もってないからダメなんだよ」 と言われました。 今でもその言葉は忘れておりません。 どうもすみません。おバカで！ 毎日午前様で、時には、朝4時半まで仕事をさせられてたらそりゃー無理です。 労働基準法違反だと思うよ！今思えば！ ...
うれしい！
今日は午後から宅建協会の業務研修会。札幌から弁護士をまねいて重要事項説明のキョーフについてのお勉強。日々刻々と変わる、というかどんどん項目が追加されるばっかりの重要事項、ひとつまちがえば大変なことになる。うっかり古い書式でつくってしまう ...
敷引きの対応、 宅建業界の悩み。 住宅新報から
慣習の一つである「敷引き」では「消費者契約法 違反で敷引き無効」とする判決も出されている。 「敷金・敷引き」を主流とする福岡（一部地域）では、見直す動きが出ている。 敷引き特約は、入居時に預けた敷金から一定額を退去時に差し引くこと。 ...
はてなアンテナ ページが更新されました
10月首都圏の戸建売物件成約数は新築、中古とも７カ月連続減 アットホーム（住宅新報） - 17時23分不動産業は全業種で好調の結果に 土地総合研（住宅新報） - 17時23分宅建試験の合格は34点 適正取引推進機構（住宅新報） - 17時23分「不動産取引情報提供 ...
投資・金融・会社経営 7
しいて言うなら、出資法違反の高利貸しということになろうか？ この事件については、従前、「アプレゲールの戦後の退廃が生んだ特殊な犯罪」というくくられ方をして来た。しかし、著者は、丹念に関係者の証言や資料に当たって、一種の「天才」が犯罪者に ...
らくらく 宅建 塾
... 宅建 821 宅建 業 795 宅建 静岡 790 宅建 主任 720 宅建 業 法 改正 710 宅建 独学 675 宅建 登録 実務 講習 650 宅建 免許 645 宅建 業 協会 636 神奈川 県 宅建 協会 627 宅建 業 法 違反 617 宅建 通信 講座 613 宅建 求人 610 ユーキャン 宅建 ...
コメントアーカイブス?法学一般の疑問?
戦前に治安維持法違反の行為を行なった」. 者が逮捕されたとします。 しかしすぐに、戦後になり法律が廃止され、その後に裁判が始まったとします。 この場合は、罰することはできません。 あとから法律改正で軽くなったのですから、罰しないようにすべき ...
宅建 １問１答 みやざきのＳｕｐｅｒＳｈｏｔ！ 宅建業法・究極の７本！
Ａは、宅地建物取引業に係る営業に関し、成年者と同一の行為能力を有しない未成年者で、その法定代理人甲が３年前に建設業法違反で過料に処せられている。 Ａは、宅地建物取引主任者資格登録を受けることができる。 ２． Ｄは、３年前に丁社が引き続き１ ...
初ゼミ
嗚咽やへんな具合の悪さはなくなったものの、 下痢が今度は止まらなくなりました； さて・・・・宅建も近くあるのにかなり不安になってきました； とりあえず、宅建法違反をした某会社の社長じゃないですがたとえ倒れるにしても前向きに倒れて見せます( ...
無資格助産行為について思うこと
はり・きゅう・あんま・マッサージ・指圧師法違反)以前、鍼師の免許がないのに、中国人医師と称して、患者さんを失明させた人がいたような記憶がする。(はり・きゅう・あんま・マッサージ・指圧師法違反)宅建主任者の資格なく、顧客に重要事項の説明を ...
壱号
宅建業者だけが 他人（客）の宅地建物を取引を代理か媒介ができ さらに注意点を追加しますと宅建業者以外の人間が 他人（客）の宅地建物を取引を代理か媒介をやると宅建業法違反行為となり３年以下の懲役刑罰と１００万円の罰金を支払わねばなりません。 ...
昭和62年 問37
公職選挙法違反により禁錮１年，執行猶予２年の刑に処せられ，執行猶予期間が満了してから５年を経過しないＢ; 営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者Ｃ。なお，Ｃの法定代理人は道路交通法違反により禁錮刑に処せられ，現在服役中である。 ...
ピンポイント学習 宅建業法
?禁固、懲役に処せられた者 （執行終了後５年間は不可） ?宅建業法違反で罰金に処せられた者 （執行終了後５年間は不可） ?暴力団系の犯罪で罰金に処せられた者 （執行終了後５年間は不可） ６免許取消処分から５年間は不可?廃業から５年間は不可.
特約の原状回復費の全額負担は有効ですか？
もし、おっっしゃっているとおりだとしたら、これは重大な宅建業法違反に当たります。宅建主任者は、重要事項の説明が義務付けられています。宅建主任者が重要説明事項の説明を義務付けら得ない場合もありますが郵送での契約書のやり取りは論外です。 ...
日経新聞の読みどころ 第 2050号
●(ID:13284)「パーフェクト宅建」メルマガ版住宅新報社の講師陣が宅建合格の重要ポイントを丁寧に解説http://toroku.melten.com/?m=13284&i=21t941bg ●(ID:2736)むしろごやの行者の運命鑑定無料体験運勢診断好評です。所願成就へ。 ...
その時が来た(うひょ~~~ヾ(≧д≦)ノ)
... すべき書面（契約書)への記名・押印上記は『 宅地建物取引主任者 』が行わなければと定めらております｡ ?? ここの部分を29日にするんですよ!(うひょ???ヾ(≧д≦)ノ) ※取引主任者がしなければ､その宅建業者は宅地建物取引業法違反となるんですよ｡
「耐震強度偽装事件の教訓を活かして」セミナーに参加しました。
住宅の売主等の瑕疵担保責任の履行に関する情報開示 ■宅建業者の保険加入有無等説明義務 ６．図書保存の義務付け ■指定行政庁に対して、図書の保存を義務付けです。この件については、すでに法改正済みで来年６月21日までに施行されます。 ...
久しぶりに「本物のリーク」を見た気がする
ホストコンピュータを物理的に破壊しない限り，宅建倶楽部のスタッフでも出来る。 今回のライブドア事件の一番の核は，証券取引法違反について，堀江さん達に「違法性の意識があったかどうか」だ。 堀江さんがブログで書いているように「身に覚えがない」 ...
ヒューザー、０１年に構造計算書の提出を拒否
ヒューザー、宅建法違反で捜査へ…偽装察知し引き渡し姉歯秀次元一級建築士（４８）による耐震強度偽装事件で、中堅マンション販売ヒューザー（東京都千代田区、小嶋進社長）が１０月末、神奈川県藤沢市のマンション「グランドステージ藤沢」をめぐり、 ...
やっぱり確信犯ですね（ヒューザー）
宅建業法は、宅建業者が業務に際し、重要な事項について故意に事実を告げなかったり、事実に反することを告げることを禁じており、違反すると１年以下の懲役や５０万円以下の罰金に処すると規定している。 ヒューザーの小島社長は読売新聞に対し「会議 ...
ブラック企業偏差値
資格をとることも一つの方法かもしれません。こちらのブログで国家資格の偏差値についても記してありますので参考にどうぞ。 国家資格の偏差値↓??http://infoking.seesaa.net/article/33253007.html 手ごろな国家資格宅建資格を取るなら↓ ...
花火見えず、慰謝料66万円＝マンション分譲会社に賠償命令
この宣伝文句にしたって、その後すぐそばにマンションが建つかもしれないのに。場合によっては同じ販売会社の。 保証出来ないことをさもその物件の既得権のように表記するのは詐欺的とも思われ。 これは宅建業法違反ではないのか？←宅建取得のために勉強 ...
ランキングAsahiCom_2006-01-19
特捜部は、ライブドアマーケティングが株価をつり上げるため、虚偽の事実を公表した証券取引法違反（偽計取引、風説の流布）の疑いで１６日から関係先を一斉に家宅捜索し、強制捜査に踏み切った。容疑には、０４年１１月に出した決算短信で実際には赤字 ...
不動産競売業
宅建業法違反ではないですよ。下妻の県西支部の事務所に問い合わせてください。私はチャント私の妻の弟の事務所水越商事に所属しています。売り出し元は「水越商事」になってます。どうぞ訴えてください。 sidious_palpatine さん。 ...
報酬額の制限
宅建業者の媒介によってマンション購入した。小さな業者でしたが、親身にしてくれたので、報酬以外に心付けを渡そうとしたら、宅建業法違反になるから受け取りません。そんな厳しいのでしょうか？ 決まった報酬以外は受け取れない。 ...
１泊延びました。(^。^)y-.。o
宅建主任の私としましては、初めから業法違反をしていたのに・・・との思いがフツフツと湧いてまいります。 タバコも吸わず、お酒も飲まず、綺麗に使っているのに・・・ でも、どちらも今日中に処理しておきたいので、折り合いのつく金額で妥協してサイン ...
ＧＯＬＤ ＡＮＧＥＬ ＃４
... 研究開発全般 危機管理 浸水 超効率 紫 ストレス状態 オリン 年科学技術庁訓令第 レッドデータ 固定資産税相談 公民権剥奪 国土交通白書 可否 研修室 温泉地 分類不能 港湾運送業務 宅建主任者 不支持 新分野進出事業者 シギ 居宅サービス利用者 施設 ...